Ремонт — знатное испытание для нервов и терпения. Но если еще и наделать ошибок в выборе строительной бригады, расчетах бюджета и графика работ, закупке материалов, облагораживание вашего жилища постепенно может превратиться в целый свод неоригинальных проблем. Как этого избежать?

Доверяй, но проверяй!

Без бригады в современном качественном ремонте обойтись вряд ли удастся. Во всяком случае, если намечено не просто покрасить старую входную дверь. Вы, наверняка не сможете по всем правилам положить плитку, перестелить полы и уж тем более сделать перепланировку, если только сами не являетесь строителем. Да и время тратить жалко, оно нужно для своевременного пополнения семейного бюджета. Поэтому следует разобраться, какими способами определить уровень мастерства и добросовестности выбранных мастеров.

  1. В век цифровых технологий строители — если они не совсем уж отсталые личности — имеют свой сайт, на котором выкладывают фото уже завершенных объектов и прайс на свои услуги. С последним нужно ознакомиться особенно тщательно и сравнить цены с несколькими другими конкурентами.
  2. Можно также просмотреть отзывы предыдущих клиентов. И если среди них нет ни одного невосторженного, лучше свои будущие хоромы доверить кому-нибудь другому. Честный мастер не станет удалять мнение недовольного. А если со страницы на вас смотрят только хвалебные рецензии, вполне возможно, бригадир их составлял собственноручно.
  3. Стоит также поинтересоваться наличием в команде узких специалистов. В некоторых случаях универсалы с поставленной задачей не справятся — и это затягивает ремонт.
  4. Еще один тонкий момент: количество объектов, находящихся в работе в текущий период. Если их сейчас чересчур много, то ваш ремонт может и по времени, затянуться, и в качестве потерять.

Фронт работ

Первая задача — оценить фронт работ. Разбейте предстоящие дела на те, что нужны, и те, что желательны. Яркий пример — кафель. Если он уже положен строителями, если он не отваливается и не сколот большими фрагментами, то нет необходимости его срочно менять. Даже если вы предпочли бы другую цветовую гамму. Работы по укладке плитки одни из самых дорогостоящих. А самостоятельно с ними справится далеко не каждый человек.

Масштабными работами, само собой, пускай займутся профессионалы. Но есть масса нужных мелочей, которые стоят не так уж дешево и при этом вполне доступны для собственноручного исполнения. В сложившейся экономической ситуации это реальная возможность сэкономить семейный бюджет и воспрепятствовать затяжке ремонта.

Вторая задача — честно себе признаться, что вы осилите собственноручно, а что нет. К последним работам точно относятся замена сантехнических коммуникаций и электропроводки, окон и дверей. Все остальные при желании можно провести и самостоятельно.

Третье, что нужно учесть — стоимость стройматериалов. Откажитесь от самого модного и, соответственно, самого дорогого, но только не в ущерб качеству. И надеемся, ваш ремонт пройдет без всяких загвоздок, «негараздов» и «затяжек по сюжету».

Четкий график

После представления фронта предстоящих работ стоит четко определить: сколько понадобится времени на их проведение. Согласитесь, ответ на этот вопрос крайне важен. И не только для того, чтобы набраться терпения, но и чтобы оценить честность ремонтников. Если они обещают сделать стяжку, уложить ламинат и выровнять стены в четырехкомнатной квартире за два дня, связываться с такой бригадой явно не стоит.

Но и затягивать с ремонтом строители не должны. Нормальный прораб быстро прикинет сроки и даже распишет по дням план продвижения. Понятно, что минута в минуту график выдержан не будет — всегда появляются непредвиденные обстоятельства, из-за которых сдача объекта откладывается. Но примерные временные рамки будут ясны, и вы имеете право требовать их соблюдения.

Вообще, всегда старайтесь держать руку на пульсе. Тщательный контроль каждого пункта графика, конечно, не потребуется, но все время имейте представление: как проходит процесс.

Поэтапная оплата

То же касается оплаты. Имеется в виду не общая сумма, которая зависит от объема работ, их сложности и габаритов помещения, а способ расчета. Оптимальным вариантом считается поэтапная оплата — это удобно в первую очередь для вас.

Грубо говоря, ремонтники закончили пол — получили часть общей суммы, разобрались с потолком — следующая часть финансовых вливаний и т. д. Возможен вариант выдачи аванса, но он не должен превышать 50%. А остаток выдается лишь после принятия работ. Внимание: не их окончания, а вашего одобрения качества.

Продуманный бюджет

Даже имея под рукой подробные чертежи или компьютерную визуализацию в соответствующей дизайнерской программе можно все равно спланировать бюджет неправильно. А нестабильные финансовые вливания в ремонт — одна распространённых причин возникающих задержек.

Именно поэтому расчет количества материалов лучше провести, привлекая альтернативного эксперта-ремонтника. Если подсчеты вели сами строители, их лучше перепроверить, ибо рискуете закупить дорогостоящей плитки в два раза больше, чем нужно. Только не забудьте немножко накинуть сверху на форс-мажорные обстоятельства. Иначе может случиться так, что на стенку не хватит одной-двух плиток — и ремонт снова затянется.

Если материалы дорогие, имеет смысл предупредить участников бригады, что порча элементов будет возмещаться из кармана виновника. Степень небрежности при такой договоренности резко понижается, а соблазн воровства убирается фактически до нуля.

Второй объект ответственности — площади, ремонту не подлежащие. Их нужно защитить от пыли и постороннего любопытства. Есть масса способов добиться целей, которые на договорной стадии «утрясаются» с бригадиром. После согласования вариант внедряется в жизнь — и можно приступать к ремонту.

Закупка материалов

Этот вопрос тоже должен быть решен еще на стадии предварительного обсуждения — иначе ремонт может удорожать и затянуться по времени.

Для чистовой отделки материалы, скорее всего, вы будете покупать самостоятельно, поскольку цвет плитки, обоев и напольного покрытия должен быть подобран лично. Но по ходу работ понадобится много «промежуточных» стройматериалов. Вариантов два: или вы их возите сами, или их закупают ремонтники. Последний вариант выглядит интереснее — вам не придется срываться с работы или портить выходные поездкой в магазин. Но тут есть и щекотливый момент. Некоторые строители закупаются «по дешевке», а заказчику озвучивают завышенные цены. Чтобы избежать такого «развода», сразу оговаривайте, что расходники приобретаются исключительно в строительных гипермаркетах, а чеки старательно коллекционируются и предъявляются вам.

Да, кстати, за бензин для перевозки в большинстве случаев приходится платить заказчику. Чтобы перекрыть возможные пути махинаций, съездите один раз по маршруту на своей машине, зафиксируйте километраж и давайте деньги на горючее, потраченное исключительно на поездку в магазин.

Советы и рекомендации

Для снижения расходов на материалы и предотвращения затяжного ремонта можно использовать несколько приемов.

  • Во-первых, нужно приступать к ремонту весной или в начале лета. На улице уже тепло, так что помещения после покраски можно хорошенько проветривать. При этом строительные магазины проводят всяческие акции на расходные материалы: зимой у строительных бригад затишье.
  • Во-вторых, разумно использовать неликвиды — они иногда стоят вдвое дешевле «полноценных» стройматериалов. При творческом подходе из обрезков обоев или рулонов можно разработать оригинальный дизайн.
  • В-третьих, используйте универсальные материалы. К примеру, латексной шпатлевкой можно устранить и щели на потолке, и кривизну стен. А краска «для внутренних помещений» годится и для радиаторов, и для дверных коробок, и для окон, если они у вас деревянные.
  • В-четвертых, попросите специалиста рассчитать количество материалов, нужных для отделки помещения заданной площади. Если у вас нет знакомого строителя, обратитесь к консультанту в магазине. Точный подсчет избавит вас от покупки лишней банки краски или погонных метров линолеума.
  • При некоторых ремонтных работах, если делаете их собственноручно, без специализированного инструмента не обойтись. Но стоит он дорого, а требуется редко. Покупать перфоратор не строителю — только зря выбрасывать деньги. Попросите нужный вам инструментарий у знакомых. Или возьмите напрокат. Только доведите текущие работы до той стадии, когда он потребуется, чтобы уложиться в минимальный срок — в аренду оборудование сдают посуточно.
  • Еще один актуальный вопрос — вывоз строительного мусора. При не глобальном ремонте вряд ли его наберется слишком много. А заказывать придется полноценный грузовик, что больно бьет по карману. Экономные люди придумали замечательный выход. Нужно купить несколько пластиковых крепких мешков, можно б/у. По мере накопления мусора складывать его в эту тару и убирать на балкон, в подвал, сарай, гараж — что имеется в наличии. И каждый день выносить в придомовой бак примерно по ведру. Это вполне законно: за вывоз мусора из контейнеров честно платит каждый, кто проживает в доме.
  • Еще один совет: если вы не уверены в своих ремонтных талантах, не торопитесь подыскивать дорогостоящую бригаду. Попробуйте привлечь к делу студентов профильных учебных заведений. Они должны нарабатывать профессиональные навыки, так что подряжаются на такие работы охотно. Заплатить придется, но в два-три раза меньше, чем при найме самых опытных мастеров. Может быть, плитку они положат немного хуже, чем высококлассный специалист. Но уж точно лучше, чем вы сами.

А чтобы ваш ремонт не превращался в наскучивший сериал с продолжением, эксперты советуют: не экономьте на предварительном проекте — это может предупредить затяжной вариант, а также лишние траты, простои и ошибки.