Ремонт каждой квартиры требует индивидуального подхода, в зависимости от габаритов помещений, их планировки, выбора строительных материалов, дизайнерского стиля. Перед началом ремонта сталинки необходимо учесть некоторые особенности, чтобы сделать квартиру комфортной, уютной, создать неповторимый дизайн.

Сталинками или сталинскими домами стали называть здания, квартиры, построенные по типовым проектам. Так как строились такие дома с начала тридцатых годов до конца пятидесятых годов прошлого века, одним из недостатков строений является большой возраст и значительная степень износа.

В интернет-магазине Столичный двор можно приобрести все необходимые строительные материалы, разнообразные аксессуары для косметического и капитального ремонта квартир.

Рассмотрим основные нюансы проведения ремонта в сталинке, плюсы и минусы такой квартиры, идеи перепланировки, реставрации помещений, рекомендации по подбору строительных материалов.

Основные этапы ремонта сталинки

Хотя основными чертами сталинских домов можно считать монументальность, прочность, надежность, с момента строительства последнего дома прошло более шестидесяти лет. Необходимо определить самые слабые места, состояние и степень изношенности всех помещений, наметить порядок проведения ремонтных работ.

Перед началом ремонта сталинки необходимо создать предварительный проект, определиться с этапами проведения работ, получить консультации специалистов.

Инженерные коммуникации

  • Водопроводные и канализационные трубы в старых домах требуют обязательной замены, чтобы предотвратить аварийные ситуации, не получить неприятные сюрпризы после ремонта. До начала работ определяют места размещения раковины, ванны, мойки, в соответствии с этим планом устанавливают водопроводные трубы.
  • Газопроводные коммуникации. Проводят проверку их состояния, необходимость замены.
  • Электропроводка. Современная электропроводка способна выдерживать большую нагрузку, чего нельзя сказать о старой, поэтому ее надо обязательно заменить. При прокладке новой проводки планируют точки установки выключателей и розеток.

Кухня

  • height=200Площадь кухни в обычных сталинках варьируется от шести до девяти, а в крупногабаритных от восьми до одиннадцати м2, что дает большие возможности для использования различных стройматериалов, воплощения дизайнерских проектов.
  • Высота кухни позволяет устанавливать подвесные потолки, использовать оригинальные светильники, сохраняя при этом особый архитектурный стиль.
  • Планировка сталинок позволяет объединить смежную комнату с кухней (если перегородка не является несущей), создать общее пространство, визуально разделенное на функциональную зону кухни и зону столовой или гостиной.
  • Оригинально будет выглядеть кухня, одна стена которой останется кирпичной. Необходимо убрать старую штукатурку, очистить и нанести подходящее покрытие на кирпичи, отреставрировать швы.

Жилые комнаты

При подготовке к ремонту квартиры следует решить, в каком стиле будет выполнена гостиная, определить назначение и стиль других комнат спальни, детской.

  • Многие сталинки украшались лепниной, которая сохранилась до наших дней. Ее можно отреставрировать, лепнина придаст гостиной особую атмосферу. Хорошим выбором станет винтажный стиль. Пространство квартиры позволяет создавать дизайн в исторических стилях барокко или ампир, воплощать классический стиль, сочетая современные направления с эпохой прошлого века. Подойдут для такой квартиры и этнические стили, такие как кантри или прованс.
  • В спальне также желательно оставить лепнину, если ее можно отреставрировать, определиться с дизайном. Детская комната должна быть светлой, уютной, высота помещений позволяет сделать многоуровневый потолок с различными светильниками.

Перепланировка квартиры

  • Для того, чтобы сделать перепланировку квартиры, необходима консультация со специалистами, которые помогут определить, какие стены можно убирать.
  • Для того, чтобы увеличить площадь ванной комнаты, можно убрать перегородку между ванной и санузлом, сделать их совмещенными, либо, если позволяет планировка, расширить ванную за счет коридора.
  • Многие сталинки оснащены кладовками и встроенными шкафами. При составлении проекта по перепланировке нужно учесть их местонахождение, чтобы переделать в соответствии с выбранным стилем, либо отремонтировать, либо вообще убрать эти элементы.

Ремонт пола, выбор напольного покрытия

  • height=200Перед ремонтом пола необходимо полностью снять старое покрытие и определить тип межэтажного перекрытия. В более старых зданиях перекрытия сделаны на основе деревянного бруса, в более поздних постройках из железобетона.
  • Брусья из дерева необходимо заменить на новые, обработанные защитным средством. Изоляционным слоем может служить керамзит, который засыпают между брусьями. Брусья накрывают специальными плитами для пола. Это может быть и гипсоволокнистые плиты (ГВЛ), и ориентировано-стружечные плиты (ОСП), на которые настилают выбранное напольное покрытие
  • Железобетонные перекрытия проверяют, ремонтируют разрушенные участки, заделывают трещины, делают стяжку. Во влажных зонах необходима укладка гидроизоляции.

Выбор напольного покрытия зависит от того, в каком дизайнерском стиле будет создаваться интерьер. Если в квартире сохранился старый паркет в хорошем состоянии, при желании, его можно отреставрировать, обновленное покрытие будет служить еще не один десяток лет. Современные напольные покрытия в широком ассортименте можно заказать и приобрести в онлайн-магазине Столичный двор.

Ремонт потолка

  • Одним из великолепных достоинств сталинских домов являются высокие потолки. Большая высота зрительно увеличивает пространство, позволяет использовать разные типы потолочных покрытий.
  • Первым этапом ремонта потолка должна быть обязательная очистка от старой штукатурки, удаление деревянной дранки. В железобетонных перекрытиях заделывают образовавшиеся трещины, щели, деревянные очищают, обрабатывают специальными защитными средствами
  • Прекрасный выбор для сталинки натяжной потолок. Множество вариантов исполнения, разнообразие оттенков, возможность создания многоуровневой поверхности позволяет воплощать оригинальные идеи.
  • Для выравнивания поверхности потолка можно применять гипсокартон либо использовать штукатурку. После подготовки потолка проводят его окончательную отделку.
  • Потолки многих сталинок украшает лепнина. Она подчеркивает исторический стиль, индивидуальность, поэтому ее нужно отреставрировать. Если же декор разрушен основательно, можно украсить потолок новой отделкой, все зависит от выбранной концепции ремонта.

Ремонт стен

  • height=234Стены покрыты слоем старой штукатурки, которую необходимо полностью очистить. После очистки на поверхности стен наносят грунтовку, а затем штукатурят. Отштукатуренные стены шпаклюют, шлифуют и грунтуют. На подготовленные таким образом стены клеят обои, либо используют другое покрытие для стен.
  • Альтернативой штукатурке является гипсокартон. Его крепят на металлический профиль, при этом старую штукатурку все равно нужно снять, чтобы она не стала впоследствии источником неприятных запахов. Использование гипсокартона ускоряет процесс ремонта стен, нет необходимости выравнивать поверхность.
  • На деревянных стеновых перегородках нужно удалить не только старую штукатурку, но и дранку, на которую она была нанесена. Наиболее приемлемым вариантом ремонта таких стен будет полная их замена на новые перегородки, изготовленные из современных материалов, в частности, гипсокартона.
  • При решении оставить кирпичную кладку, как вид поверхности, необходима тщательная очистка стены от штукатурки и старого раствора, обязательная обработка самого кирпича, заделка и обработка кирпичных швов. Кирпичные стены в сталинках толстые, имеют хорошую шумо- и теплоизоляцию.
  • Перед ремонтом стен меняют окна. Современные окна могут быть разного исполнения, иметь различную ширину подоконника, поэтому нужно выбрать подходящие по стилю.

Положительные стороны сталинки

Сталинки, несмотря на возраст, имеют много позитивных характеристик:

  • месторасположение домов монументальные, с декором дома, в основном, строились на центральных улицах;
  • большая площадь квартир;
  • высокие потолки;
  • хорошая тепло- и звукоизоляция;
  • большие окна, хорошая освещенность;
  • просторная кухня, раздельный санузел;
  • наличие кладовок, встроенных шкафов;
  • удобная планировка;
  • просторный балкон;
  • широкие лестницы и просторные лестничные площадки в подъезде;
  • средняя этажность домов.

Минусы квартир в сталинских домах

Основным минусом сталинок, особенно довоенных построек, является длительный срок эксплуатации, значительный износ напольных покрытий, межэтажных перекрытий, коммуникаций, стеновой и потолочной штукатурки, межкомнатных перегородок. Несмотря на высокую степень износа, цена на сталинки остается высокой, позитивные характеристики перекрывают все минусы.

Планируя ремонт в сталинке, сразу нужно учитывать, какой мебелью будет оснащаться квартира, подобрать необходимые аксессуары, сантехнические устройства, светильники, чтобы создать неповторимый, гармоничный интерьер.

Рекомендуем подобрать и купить стройматериалы в онлайн-магазине Столичный двор, у нас широкий ассортимент товаров для ремонта и оснащения помещений любого типа.